Sulla sommità di una collina, elegante tenuta di campagna costituita da un Casale Toscano e una dependance, per complessivi 615 mq con 90 mq di porticati, superfici esterne pavimentate per 250 mq e raffinata piscina vista mare. La proprietà è immersa fra dolci colline ed include terreni per complessivi 5 ettari. Il Casale è di antica origine, risalente al 1800’, ed è stato completamente restaurato con estrema cura e attenzione, oltre alla ottima scelta dei materiali.

Il fabbricato principale di circa 470 mq ristrutturato utilizzando le migliori tecnologie, mantenendo i materiali originali o intervenendo con materiali di recupero o artigianali. Ripercorre la tradizione Toscana con soffitti in travi e mezzane e pavimenti in cotto e pietra artigianale.L’interno del casale è ben organizzato, al piano terra troviamo un doppio salone con camino, grande cucina abitabile attrezzata con locale dispensa e ripostiglio, che si affaccia su un porticato di 40 mq che prosegue con uno spazio terrazzato di pari grandezza ombreggiato da un grande fico e splendide piante di oleandro. Anche il salone, molto luminoso, si affaccia su una magnifica terrazza vista mare. Sempre al piano terra, elegante camera matrimoniale con servizio privato, che si affaccia anch’essa su una terrazza vista mare e vista piscina.Si accede al livello superiore tramite un’antica scala in cotto originale che conduce alla suite padronale composta da due vani contigui particolarmente luminosi e ben esposti con bagno privato. Al primo piano troviamo inoltre altre due camere matrimoniali sapientemente restaurate, dotate ognuna di bagno privato. Ogni camera è curata nei dettagli e ha il suo bagno en suite, con vasca da bagno o doccia, rivestito con pietra o marmo e finiture di alta qualità. Sempre nel corpo centrale,troviamo un appartamento indipendente composto da due camere, soggiorno, cucinotto e servizi, attualmente destinato ai custodi . Ampi locali destinati ai vani tecnici ed alla lavanderia/stireria.

Il secondo corpo immobiliare, vicino al Casale principale è stato realizzato utilizzando i volumi delle vecchie stalle. E’ diviso in tre unità indipendenti : la prima è un appartamento su unico livello, incorniciato da un magnifico porticato godibile gran parte dell’anno. L’unità è composta da soggiorno, cucina, due camere e bagno. Le altre due unità sono composte da due splendide camere matrimoniali indipendenti entrambe dotate di servizio privato. Le camere si affacciano su resedi esterne dotate di porticato. Per la rimessa attrezzi vi è un’area di nuova costruzione, interrata per ridurre al minimo l’impatto ambientale.I due immobili sono immersi in un meraviglioso parco con querce e lecci secolari e piscina di 14X6 m, riservata, con una splendida vista mare e solarium pavimentato.

Il terreno in posizione di dolce collina, copre una superficie di circa 5 ha, con alberi da frutto, 300 piante di olivo e una piccola pineta. La proprietà è ideale per una Residenza di Prestigio nella campagna Toscana, per chi ama la bellezza della natura Toscana con la pace e la tranquillità, nonostante siamo a 30 minuti dal mare ed a pochi minuti dalla bellissima cittadina di Massa Marittima, oltre alla possibilità di utilizzo in più Famiglie, oltreché la possibilità di una azienda agrituristica di alta qualità.Ottimo accesso che avviene direttamente dalla strada asfaltata. Dista 9 Km dal paese di Massa Marittima, 28 Km dal mare,30 Km dal Golf Club di Gavorrano, 38 Km da Piombino, 30 Km da Castagneto Carducci, 100 Km da Porto Santo Stefano, 120 Km dall’aereoporto internazionale di Pisa, 250 Km da Roma.

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On top of a hill, an elegant country estate consists of a farmhouse and an outbuilding, totaling 615 square meters with 90 square meters of arcades, paved outdoor surfaces for 250 square meters and refined sea-view pool. The property is set among rolling hills and includes land for a total of 5 hectares. The house has ancient origin, dating from the 19th century and has been completely restored with great care and attention, in addition to the excellent choice of materials.

The approximately 470 square meters main building renovated using the best technology, maintaining the original or intervening with recycled materials or craft materials. Retraces the Tuscan tradition with beamed ceilings and terracotta floors. The interior of the house is well organized, the ground floor is a double living room with fireplace, large equipped kitchen with pantry and utility room, overlooking a 40 sqm arcade that continues with a shaded terrace space of equal size by a large fig and beautiful oleander plants. The living room, very bright, overlooking a magnificent terrace. Also on the ground floor, stylish master bedroom with private bath, which also overlooks it on a terrace overlooking the sea and pool view. Leads to the upper level using a scale in original brick that leads to the master suite consists of two adjoining rooms very bright and well exposed with a private bathroom. On the first floor there is also another two expertly restored double rooms, each equipped with a private bathroom. Each room is treated in detail and has its own bathroom en suite with bath or shower, lined with stone or marble and high quality finishes. Also in the main building, there is a separate apartment with two bedrooms, living room, kitchenette and services, currently dedicated to the keepers. Spacious rooms used to the technical space and the laundry / ironing.

The second building, close to the main house was built using the volumes of the old stables. and divided into three independent units: the first is a flat on one level, surrounded by a magnificent porch enjoyable most of the year. The unit consists of living room, kitchen, two bedrooms and bathroom. The other two units are composed of two splendid independent double bedrooms both with en-suite facilities. The rooms overlook external outbuildings with porch. two buildings are surrounded by a wonderful park with oak and holm oak and swimming pool 14x6 m, private, with great views of sea and sun paved.

The land in hill position, covers an area of about 5 ha, with fruit trees, 300 olive trees and a small pine forest. The property is ideal for a Luxury Villa in Tuscany countryside, for those who love the beauty of Tuscany nature with peace and quiet, even though we are 30 minutes from the sea and just minutes from the beautiful town of Massa Marittima, and the ability to use more Families, as well as the possibility of a high-quality farm. Excellent access that is done directly from the paved road. It is 9 km from the town of Massa Marittima, 28 km from the sea, 30 km from the Golf Club of Gavorrano, 38 km from Piombino, 30 km from Castagneto Carducci, 100 Km from Porto Santo Stefano, 120 Km from the international airport of Pisa, 250 km from Rome.

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